3974 Rue ANTOINE-BEDWANI · Laval
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 98,9 m² · constr. 2013 · terrain 170,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 283 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834423562970080011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
555494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
65005834423562970080011
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
624 950 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, avenue D'Effingham, Laval 2026-07-29 · 402 m · Vendu 710 000 $ (7 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 782 804 $ Poids 93 % |
| 2 | 4845, chemin du Souvenir, Laval 2026-06-03 · 384 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 680 871 $ Poids 89 % |
| 3 | 875, avenue Du Devonshire, Laval 2026-07-06 · 655 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 985 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 688 015 $ Poids 78 % |
| 4 | 5105, Avenue Charlevoix, Laval 2026-08-21 · 447 m · Vendu 575 000 $ (5 285 $/m²) 108,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 160 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 606 340 $ Poids 78 % |
| 5 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 506 m · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 464 454 $ Poids 74 % |
| 6 | 1162, rue Tourigny, Laval 2026-04-01 · 756 m · Vendu 630 000 $ (5 994 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −18 582 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 699 995 $ Poids 69 % |
| 7 | 1105, rue Casavant, Laval 2026-02-12 · 827 m · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 747 646 $ Poids 65 % |
| 8 | 4759, rue du Chastel, Laval 2026-08-24 · 961 m · Vendu 726 000 $ (6 888 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 386 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 776 214 $ Poids 62 % |
| 9 | 1144, rue Casavant, Laval 2026-02-10 · 916 m · Vendu 501 150 $ (4 885 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 117 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge +50 115 $ | 583 346 $ Poids 61 % |
| 10 | 1173, Place Brunel, Laval 2025-12-04 · 723 m · Vendu 550 000 $ (6 138 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +28 544 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 682 350 $ Poids 59 % |
| 11 | 715, 100e Avenue, Laval 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 085 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 714 157 $ Poids 55 % |
| 12 | 1079, rue Emerson, Laval 2025-07-29 · 565 m · Vendu 635 000 $ (5 794 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −30 997 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 701 005 $ Poids 52 % |