Rue PONTA-DELGADA · Laval
Valeur estimée
447 200 $
Autre · terrain 1 604,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 604,5 m²
Frontage
—
CUBF
4540
Usage
Artère secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834436656210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
503509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
65005834436656210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 21 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4821, Avenue Eliot, Laval 2026-08-13 · 156 m · Vendu 365 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 4931, avenue Eliot, Laval 2026-06-22 · 149 m · Vendu 355 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 68 % |
| 3 | 5241, avenue Eliot, Laval 2026-06-16 · 197 m · Vendu 395 000 $ (4 653 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 67 % |
| 4 | 5141, avenue Eliot, Laval 2026-08-24 · 287 m · Vendu 409 000 $ (4 840 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 5250, avenue Eliot, Laval 2026-06-01 · 202 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 67 % |
| 6 | 4981, avenue Eliot, Laval 2026-06-15 · 233 m · Vendu 425 000 $ (4 749 $/m²) 89,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 67 % |
| 7 | 4991, avenue Eliot, Laval 2026-06-26 · 262 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 67 % |
| 8 | 5151, avenue Eliot, Laval 2026-06-22 · 266 m · Vendu 404 500 $ constr. 2009 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 601 $ Poids 67 % |
| 9 | 4991, Avenue Eliot, Laval 2026-06-04 · 262 m · Vendu 428 000 $ (4 750 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 397 $ Poids 66 % |
| 10 | 4221-4225, rue Bertin, Laval 2026-07-17 · 338 m · Vendu 1 100 000 $ (5 759 $/m²) 191 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 66 % |
| 11 | 4910, rue Jacques-Plante, Laval 2026-08-31 · 368 m · Vendu 465 000 $ (4 467 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 66 % |
| 12 | 5001, avenue Eliot, Laval 2026-05-29 · 291 m · Vendu 429 900 $ (4 852 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 321 $ Poids 66 % |