4925 Rue FAULKNER · Laval
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 124,9 m² · constr. 1972 · terrain 288 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 700 $
Rôle antérieur 407 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834440752910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
65005834440752910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4912, rue Faulkner, Laval 2026-05-20 · 54 m · Vendu 476 200 $ (3 813 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 762 $ | 477 443 $ Poids 95 % |
| 2 | 4925, rue Faulkner, Laval 2026-02-13 · 0 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 227 $ Poids 88 % |
| 3 | 5029, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 696 m · Vendu 655 000 $ (5 261 $/m²) 124,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 620 027 $ Poids 79 % |
| 4 | 5055, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 699 m · Vendu 590 000 $ (4 812 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 563 084 $ Poids 79 % |
| 5 | 798, Place Parkway, Laval 2026-06-01 · 729 m · Vendu 660 000 $ (5 097 $/m²) 129,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 676 400 $ Poids 74 % |
| 6 | 5271, avenue Clarendon, Laval 2026-05-27 · 694 m · Vendu 559 000 $ (4 219 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −16 032 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 522 067 $ Poids 72 % |
| 7 | 5145, avenue Clarendon, Laval 2026-06-22 · 797 m · Vendu 620 900 $ (4 843 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 829 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge −34 149 $ | 586 589 $ Poids 72 % |
| 8 | 5105, Avenue Charlevoix, Laval 2026-08-21 · 371 m · Vendu 575 000 $ (5 285 $/m²) 108,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 544 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 637 669 $ Poids 71 % |
| 9 | 4905, rue Bennett, Laval 2026-05-01 · 622 m · Vendu 625 000 $ (4 569 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 184 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 590 072 $ Poids 68 % |
| 10 | 1453, rue Pagé, Laval 2026-06-08 · 884 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 627 333 $ Poids 67 % |
| 11 | 750, chemin du Sablon, Laval 2026-01-19 · 518 m · Vendu 523 000 $ (3 826 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie −22 573 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 538 372 $ Poids 66 % |
| 12 | 4837, 4ième Rue, Laval 2026-10-14 · 936 m · Vendu 828 000 $ (7 113 $/m²) 116,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 232 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 887 212 $ Poids 63 % |