5101 Avenue ELIOT app. 102 app. 102 · Laval
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 7 010 $/m² · 61 m² · constr. 2011 · terrain 146,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 224 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834445290570220002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
547916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
65005834445290570220002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 17 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Montgolfier, Laval 2026-08-20 · 932 m · Vendu 517 500 $ (7 998 $/m²) 64,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 554 453 $ Poids 64 % |
| 2 | 1035, rue Casavant, Laval 2026-01-14 · 914 m · Vendu 525 000 $ (7 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −41 638 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 584 452 $ Poids 35 % |
| 3 | 1097, rue Casavant, Laval 2024-11-28 · 965 m · Vendu 565 000 $ (7 677 $/m²) 73,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie −48 363 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 683 352 $ Poids 15 % |
| 4 | 5173, rue Binet, Laval 2025-08-15 · 729 m · Vendu 559 000 $ (6 584 $/m²) 84,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −78 681 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 582 379 $ Poids 5 % |
| 5 | 1025, rue Brunel, Laval 2025-07-17 · 762 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −50 519 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 364 474 $ Poids 5 % |
| 6 | 1112, rue Casavant, Laval 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 629 $/m²) 83,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −63 323 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 495 677 $ Poids 4 % |