1188 Rue GIBBON · Laval
Valeur estimée
647 400 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 149,6 m² · constr. 1981 · terrain 307,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 380 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834464962890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
65005834464962890000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, Avenue D'Alençon, Laval 2026-06-02 · 585 m · Vendu 825 000 $ (5 757 $/m²) 143,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 915 413 $ Poids 82 % |
| 2 | 817, rue Parkway, Laval 2026-05-25 · 695 m · Vendu 740 000 $ (4 963 $/m²) 149,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 809 772 $ Poids 79 % |
| 3 | 1032, croissant Dickens, Laval 2025-10-10 · 280 m · Vendu 525 000 $ (3 516 $/m²) 149,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 624 050 $ Poids 77 % |
| 4 | 1492, rue Caldwell, Laval 2026-01-19 · 611 m · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 620 237 $ Poids 75 % |
| 5 | 4998, Chemin du Souvenir, Laval 2025-07-28 · 507 m · Vendu 570 000 $ (3 947 $/m²) 144,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 627 436 $ Poids 63 % |
| 6 | 4905, rue Bennett, Laval 2026-05-01 · 876 m · Vendu 625 000 $ (4 569 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 240 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 674 621 $ Poids 61 % |
| 7 | 798, Place Parkway, Laval 2026-06-01 · 682 m · Vendu 660 000 $ (5 097 $/m²) 129,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +51 220 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 769 042 $ Poids 60 % |
| 8 | 1474, rue Caldwell, Laval 2025-07-23 · 618 m · Vendu 599 000 $ (4 198 $/m²) 142,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 657 064 $ Poids 58 % |
| 9 | 750, chemin du Sablon, Laval 2026-01-19 · 851 m · Vendu 523 000 $ (3 826 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie +24 677 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 609 156 $ Poids 58 % |
| 10 | 4912, rue Faulkner, Laval 2026-05-20 · 465 m · Vendu 476 200 $ (3 813 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie +47 086 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 545 958 $ Poids 57 % |
| 11 | 960, avenue d'Alençon, Laval 2025-05-23 · 496 m · Vendu 930 000 $ (6 549 $/m²) 142 m² · constr. 1966 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie +24 887 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 107 745 $ Poids 56 % |
| 12 | 4925, rue Faulkner, Laval 2026-02-13 · 456 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +59 327 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 735 555 $ Poids 54 % |