1273-1277 Rue JASMIN · Laval
Valeur estimée
992 100 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 268,3 m² · constr. 1968 · terrain 382,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 100 $
Rôle antérieur 750 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834497880210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
593 600 $
Rôle antérieur
750 400 $
ID provincial
65005834497880210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, Croissant de L'Arcade, Laval 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 282 $/m²) 259 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +15 261 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 867 429 $ Poids 15 % |
| 2 | 4990, Boulevard Lévesque Ouest, Laval 2026-09-22 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (4 031 $/m²) 243,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 794 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 932 794 $ Poids 14 % |
| 3 | 205, rue de l'Ermitage, Laval 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (4 476 $/m²) 223,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +100 492 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 124 232 $ Poids 12 % |
| 4 | 140, Avenue Denonville, Laval 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 855 000 $ (3 944 $/m²) 216,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 551 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 965 101 $ Poids 12 % |
| 5 | 190, rue de l'Ermitage, Laval 2025-01-09 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +52 178 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 1 066 727 $ Poids 9 % |
| 6 | 125, promenade des Iles, Laval 2024-09-06 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 790 $/m²) 240,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +67 534 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 403 543 $ Poids 4 % |