1960 Avenue 100E app. 202 app. 202 · Laval
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 102,5 m² · constr. 2004 · terrain 80,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
80,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 299 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834502599460010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
497897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
65005834502599460010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 316 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +22 027 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 716 798 $ Poids 86 % |
| 2 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 886 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 863 453 $ Poids 70 % |
| 3 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 554 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 636 543 $ Poids 69 % |
| 4 | 1162, rue Tourigny, Laval 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 994 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 701 334 $ Poids 57 % |
| 5 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 827 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 908 878 $ Poids 57 % |
| 6 | 4457, rue Fafard, Laval 2025-09-12 · 438 m · Vendu 580 000 $ (6 473 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +41 752 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 727 696 $ Poids 55 % |
| 7 | 2156, rue Fauteux, Laval 2025-07-02 · 144 m · Vendu 510 000 $ (4 439 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −27 520 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 545 088 $ Poids 54 % |
| 8 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 463 206 $ Poids 52 % |
| 9 | 4845, chemin du Souvenir, Laval 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 710 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 692 275 $ Poids 49 % |
| 10 | 1070, avenue D'Effingham, Laval 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (7 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 795 792 $ Poids 48 % |
| 11 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −21 068 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 666 525 $ Poids 45 % |
| 12 | 1825, rue Fauteux, Laval 2025-05-30 · 586 m · Vendu 510 000 $ (4 370 $/m²) 116,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −31 028 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 575 547 $ Poids 41 % |