1970 Avenue 100E app. 302 app. 302 · Laval
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 102,6 m² · constr. 2004 · terrain 138,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 274 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834503132970020006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
497307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
65005834503132970020006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 327 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +22 351 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 717 122 $ Poids 85 % |
| 2 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 905 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 863 835 $ Poids 69 % |
| 3 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 568 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 636 796 $ Poids 69 % |
| 4 | 1162, rue Tourigny, Laval 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 994 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 701 634 $ Poids 57 % |
| 5 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 842 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 909 246 $ Poids 57 % |
| 6 | 4457, rue Fafard, Laval 2025-09-12 · 442 m · Vendu 580 000 $ (6 473 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +42 076 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 728 020 $ Poids 55 % |
| 7 | 2156, rue Fauteux, Laval 2025-07-02 · 122 m · Vendu 510 000 $ (4 439 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −27 298 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 545 310 $ Poids 55 % |
| 8 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 463 396 $ Poids 50 % |
| 9 | 4845, chemin du Souvenir, Laval 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 026 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 692 592 $ Poids 47 % |
| 10 | 1070, avenue D'Effingham, Laval 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (7 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 796 152 $ Poids 46 % |
| 11 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −20 787 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 666 806 $ Poids 44 % |
| 12 | 1825, rue Fauteux, Laval 2025-05-30 · 595 m · Vendu 510 000 $ (4 370 $/m²) 116,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −30 810 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 575 765 $ Poids 41 % |