1980 Avenue 100E app. 101 app. 101 · Laval
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · constr. 2005 · terrain 134,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
134,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 255 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834503132970040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
65005834503132970040001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4565, rue Dubord, Laval 2026-08-28 · 140 m · Vendu 818 000 $ (6 381 $/m²) 128,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 440 $ | 883 440 $ Poids 69 % |
| 2 | 2028, rue Fauteux, Laval 2026-08-14 · 256 m · Vendu 703 000 $ (5 173 $/m²) 135,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 180 $ | 745 180 $ Poids 68 % |
| 3 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 235 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 642 414 $ Poids 67 % |
| 4 | 2065, 100e avenue, Laval 2026-05-22 · 254 m · Vendu 659 000 $ (4 532 $/m²) 145,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 664 015 $ Poids 66 % |
| 5 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 345 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 697 871 $ Poids 64 % |
| 6 | 2243, Rue Fauteux, Laval 2026-01-29 · 229 m · Vendu 580 000 $ (6 318 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 656 880 $ Poids 62 % |
| 7 | 1648, rue François-Beaucourt, Laval 2026-06-16 · 563 m · Vendu 1 258 000 $ (5 371 $/m²) 234,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −113 220 $ | 1 160 643 $ Poids 60 % |
| 8 | 1805, rue Émilie-Gadbois, Laval 2026-05-05 · 540 m · Vendu 1 330 000 $ (5 367 $/m²) 247,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 1 333 471 $ Poids 59 % |
| 9 | 1842, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-05-20 · 579 m · Vendu 400 000 $ (2 566 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 411 044 $ Poids 58 % |
| 10 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 633 m · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 671 004 $ Poids 57 % |
| 11 | 4684, rue Gaston-Chapleau, Laval 2026-01-20 · 473 m · Vendu 1 650 000 $ (5 843 $/m²) 282,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 777 960 $ Poids 57 % |
| 12 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 685 m · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 1 152 900 $ Poids 56 % |