2134 Rue FAUTEUX · Laval
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 5 770 $/m² · 101,5 m² · constr. 1989 · terrain 283,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,1 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 332 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834504950600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 700 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
65005834504950600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
614 715 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 166 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 614 880 $ Poids 92 % |
| 2 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 250 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 667 059 $ Poids 89 % |
| 3 | 2243, Rue Fauteux, Laval 2026-01-29 · 197 m · Vendu 580 000 $ (6 318 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +30 643 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 641 123 $ Poids 77 % |
| 4 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 209 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −12 504 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 748 176 $ Poids 75 % |
| 5 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 843 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 800 680 $ Poids 72 % |
| 6 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 494 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −15 925 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 634 015 $ Poids 69 % |
| 7 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 768 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 905 194 $ Poids 59 % |
| 8 | 4457, rue Fafard, Laval 2025-09-12 · 350 m · Vendu 580 000 $ (6 473 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +38 516 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 680 960 $ Poids 58 % |
| 9 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 635 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −28 750 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 645 042 $ Poids 57 % |
| 10 | 2156, rue Fauteux, Laval 2025-07-02 · 43 m · Vendu 510 000 $ (4 439 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −29 739 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 504 618 $ Poids 52 % |
| 11 | 1162, rue Tourigny, Laval 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 994 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −10 790 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 651 087 $ Poids 51 % |
| 12 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 430 928 $ Poids 48 % |