2243 Rue FAUTEUX · Laval
Valeur estimée
650 900 $
Unifamiliale · 7 090 $/m² · 91,8 m² · constr. 1997 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 500 $
Rôle antérieur 424 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834505108350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 600 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
65005834505108350000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 87 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 608 563 $ Poids 94 % |
| 2 | 2243, Rue Fauteux, Laval 2026-01-29 · 0 m · Vendu 580 000 $ (6 318 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 680 $ Poids 86 % |
| 3 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 367 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −12 633 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 660 438 $ Poids 85 % |
| 4 | 4457, rue Fafard, Laval 2025-09-12 · 405 m · Vendu 580 000 $ (6 473 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 672 765 $ Poids 66 % |
| 5 | 1355, rue Jasmin, Laval 2026-10-20 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 415 $/m²) 87,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 571 633 $ Poids 55 % |
| 6 | 1865, rue Ferrier, Laval 2026-09-09 · 568 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 750 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 748 250 $ Poids 52 % |
| 7 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 946 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 053 $ · Ajust. âge +51 090 $ | 795 037 $ Poids 52 % |
| 8 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 231 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −44 423 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 743 977 $ Poids 51 % |
| 9 | 2282, rue Fauteux, Laval 2025-07-15 · 84 m · Vendu 601 500 $ (5 701 $/m²) 105,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie −39 055 $ · Ajust. âge +15 038 $ | 609 217 $ Poids 46 % |
| 10 | 1624, rue du Couvent, Laval 2026-10-09 · 1.3 km · Vendu 491 750 $ (5 738 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 501 $ · Ajust. âge +49 175 $ | 558 426 $ Poids 42 % |
| 11 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 586 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −40 445 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 609 495 $ Poids 41 % |
| 12 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 847 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie −45 313 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 869 459 $ Poids 40 % |