2025 Rue HARBOUR · Laval
Valeur estimée
654 300 $
Unifamiliale · 6 866 $/m² · 95,3 m² · constr. 1986 · terrain 389,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 200 $
Rôle antérieur 433 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834505967270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 200 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
433 500 $
ID provincial
65005834505967270000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 0 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 97 % |
| 2 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 285 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 637 675 $ Poids 90 % |
| 3 | 2243, Rue Fauteux, Laval 2026-01-29 · 87 m · Vendu 580 000 $ (6 318 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 612 837 $ Poids 84 % |
| 4 | 1865, rue Ferrier, Laval 2026-09-09 · 482 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 921 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 760 079 $ Poids 67 % |
| 5 | 4457, rue Fafard, Laval 2025-09-12 · 318 m · Vendu 580 000 $ (6 473 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +18 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 193 $ Poids 65 % |
| 6 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 859 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 672 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 765 188 $ Poids 64 % |
| 7 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 144 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −32 906 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 717 379 $ Poids 61 % |
| 8 | 2232, rue Fauteux, Laval 2026-10-02 · 118 m · Vendu 530 000 $ (4 674 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 297 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 474 453 $ Poids 56 % |
| 9 | 1355, rue Jasmin, Laval 2026-10-20 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (6 415 $/m²) 87,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 659 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 552 059 $ Poids 55 % |
| 10 | 2282, rue Fauteux, Laval 2025-07-15 · 171 m · Vendu 601 500 $ (5 701 $/m²) 105,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie −29 077 $ · Ajust. âge −18 045 $ | 586 112 $ Poids 54 % |
| 11 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 499 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −31 598 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 618 343 $ Poids 53 % |
| 12 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 760 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie −32 419 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 882 353 $ Poids 49 % |