4593 Rue DANSEREAU · Laval
Valeur estimée
703 200 $
Unifamiliale · 6 684 $/m² · 105,2 m² · constr. 1988 · terrain 422,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 400 $
Rôle antérieur 460 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834506103040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 700 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
460 400 $
ID provincial
65005834506103040000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
614 715 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 103 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +30 126 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 623 240 $ Poids 85 % |
| 2 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 388 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +30 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 944 $ Poids 79 % |
| 3 | 4421, rue Gatineau, Laval 2026-01-15 · 407 m · Vendu 649 000 $ (5 810 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −18 883 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 755 083 $ Poids 78 % |
| 4 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 240 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 886 $ Poids 76 % |
| 5 | 2282, rue Fauteux, Laval 2025-07-15 · 86 m · Vendu 601 500 $ (5 701 $/m²) 105,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 620 349 $ Poids 70 % |
| 6 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 596 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 643 368 $ Poids 70 % |
| 7 | 2243, Rue Fauteux, Laval 2026-01-29 · 47 m · Vendu 580 000 $ (6 318 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +42 331 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 649 911 $ Poids 70 % |
| 8 | 2090, rue Darveau, Laval 2025-09-22 · 74 m · Vendu 799 000 $ (6 906 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −36 255 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 840 777 $ Poids 67 % |
| 9 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 955 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 810 895 $ Poids 65 % |
| 10 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 697 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 654 292 $ Poids 62 % |
| 11 | 2156, rue Fauteux, Laval 2025-07-02 · 200 m · Vendu 510 000 $ (4 439 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −21 527 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 510 280 $ Poids 59 % |
| 12 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 851 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 918 824 $ Poids 56 % |