2078 Rue DARVEAU · Laval
Valeur estimée
1 011 000 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 227,7 m² · constr. 1987 · terrain 556,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 600 $
Rôle antérieur 660 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834506646810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 500 $
Valeur bâtiment
585 100 $
Rôle antérieur
660 600 $
ID provincial
65005834506646810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
603 866 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1648, rue François-Beaucourt, Laval 2026-06-16 · 870 m · Vendu 1 258 000 $ (5 371 $/m²) 234,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 863 $ · Ajust. superficie −17 457 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 130 606 $ Poids 69 % |
| 2 | 2357, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-07-24 · 895 m · Vendu 185 000 $ (782 $/m²) 236,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 162 983 $ Poids 68 % |
| 3 | 2364, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-05-27 · 943 m · Vendu 1 060 000 $ (4 672 $/m²) 226,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 969 235 $ Poids 66 % |
| 4 | 1515, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-06-03 · 869 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +41 699 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 956 205 $ Poids 63 % |
| 5 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 116 254 $ Poids 63 % |
| 6 | 1805, rue Émilie-Gadbois, Laval 2026-05-05 · 838 m · Vendu 1 330 000 $ (5 367 $/m²) 247,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −53 941 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 159 830 $ Poids 62 % |
| 7 | 1950, rue Emilie-Gadbois, Laval 2025-09-17 · 712 m · Vendu 1 035 000 $ (4 452 $/m²) 232,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 016 722 $ Poids 62 % |
| 8 | 1366, rue Dubeau, Laval 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (4 078 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge −77 775 $ | 843 953 $ Poids 60 % |
| 9 | 1680, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-05-13 · 914 m · Vendu 995 000 $ (4 793 $/m²) 207,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +48 168 $ · Ajust. âge −64 675 $ | 991 040 $ Poids 59 % |
| 10 | 2305, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-06-30 · 904 m · Vendu 431 250 $ (2 108 $/m²) 204,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 438 $ · Ajust. superficie +24 345 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 417 908 $ Poids 58 % |
| 11 | 1600, Rue François-Beaucourt, Laval 2025-12-03 · 998 m · Vendu 1 250 000 $ (5 475 $/m²) 228,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 234 282 $ Poids 55 % |
| 12 | 4402, Rue Martin-Plouffe, Laval 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (4 197 $/m²) 218 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge −77 775 $ | 932 653 $ Poids 55 % |