2142 Rue HARBOUR · Laval
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 6 593 $/m² · 93,3 m² · constr. 1986 · terrain 384,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 371 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834508655280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 100 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
65005834508655280000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 282 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 228 $ Poids 95 % |
| 2 | 2243, Rue Fauteux, Laval 2026-01-29 · 275 m · Vendu 580 000 $ (6 318 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 606 518 $ Poids 87 % |
| 3 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 506 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 631 197 $ Poids 85 % |
| 4 | 4532, rue Dansereau, Laval 2025-11-26 · 136 m · Vendu 580 000 $ (6 374 $/m²) 91 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 010 $ Poids 83 % |
| 5 | 1935, rue Gérard, Laval 2026-05-27 · 662 m · Vendu 680 000 $ (6 904 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 738 625 $ Poids 76 % |
| 6 | 4420, avenue Louis-Payette, Laval 2026-05-06 · 359 m · Vendu 137 242 $ (1 312 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 731 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge +6 176 $ | 137 735 $ Poids 72 % |
| 7 | 4457, rue Fafard, Laval 2025-09-12 · 460 m · Vendu 580 000 $ (6 473 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 720 $ Poids 69 % |
| 8 | 1940, place Laurence, Laval 2025-09-03 · 544 m · Vendu 659 000 $ (6 570 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −22 996 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 762 968 $ Poids 61 % |
| 9 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 344 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −39 487 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 710 798 $ Poids 57 % |
| 10 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 983 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 318 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 757 542 $ Poids 55 % |
| 11 | 2282, rue Fauteux, Laval 2025-07-15 · 284 m · Vendu 601 500 $ (5 701 $/m²) 105,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie −34 779 $ · Ajust. âge −18 045 $ | 580 411 $ Poids 52 % |
| 12 | 4380, rue Fafard, Laval 2026-04-09 · 175 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −37 951 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 452 903 $ Poids 51 % |