2138 Rue HARBOUR · Laval
Valeur estimée
677 300 $
Unifamiliale · 6 141 $/m² · 110,3 m² · constr. 1985 · terrain 384,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 200 $
Rôle antérieur 433 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834508744210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 100 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
65005834508744210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4380, rue Fafard, Laval 2026-04-09 · 164 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 486 026 $ Poids 94 % |
| 2 | 4420, avenue Louis-Payette, Laval 2026-05-06 · 347 m · Vendu 137 242 $ (1 312 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 731 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 148 202 $ Poids 88 % |
| 3 | 4421, rue Gatineau, Laval 2026-01-15 · 364 m · Vendu 649 000 $ (5 810 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +61 655 $ | 766 654 $ Poids 84 % |
| 4 | 2030, rue Ferrier, Laval 2026-08-07 · 362 m · Vendu 697 000 $ (5 741 $/m²) 121,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 864 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 682 561 $ Poids 80 % |
| 5 | 2090, rue Darveau, Laval 2025-09-22 · 151 m · Vendu 799 000 $ (6 906 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −18 646 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 846 402 $ Poids 74 % |
| 6 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 330 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 763 273 $ Poids 72 % |
| 7 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 271 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +45 645 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 630 059 $ Poids 71 % |
| 8 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 632 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 656 260 $ Poids 68 % |
| 9 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 683 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 667 042 $ Poids 67 % |
| 10 | 1935, rue Gérard, Laval 2026-05-27 · 652 m · Vendu 680 000 $ (6 904 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +40 731 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 797 306 $ Poids 67 % |
| 11 | 2282, rue Fauteux, Laval 2025-07-15 · 279 m · Vendu 601 500 $ (5 701 $/m²) 105,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge −21 053 $ | 625 866 $ Poids 66 % |
| 12 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 492 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +47 294 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 683 165 $ Poids 65 % |