2169 Rue HARBOUR · Laval
Valeur estimée
858 300 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 209,1 m² · constr. 1986 · terrain 497 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 000 $
Rôle antérieur 511 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834509345300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
325 700 $
Valeur bâtiment
450 300 $
Rôle antérieur
511 300 $
ID provincial
65005834509345300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4603, rue Beauchesne, Laval 2026-04-15 · 253 m · Vendu 926 500 $ (4 379 $/m²) 211,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 614 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge −55 590 $ | 903 051 $ Poids 92 % |
| 2 | 2107, rue Darveau, Laval 2026-05-28 · 191 m · Vendu 665 000 $ (2 861 $/m²) 232,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −33 336 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 636 725 $ Poids 79 % |
| 3 | 4580, rue Beauchesne, Laval 2025-12-18 · 299 m · Vendu 875 000 $ (4 639 $/m²) 188,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +47 554 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 952 077 $ Poids 71 % |
| 4 | 2305, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-06-30 · 981 m · Vendu 431 250 $ (2 108 $/m²) 204,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 438 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 398 305 $ Poids 64 % |
| 5 | 4549, rue Dansereau, Laval 2025-08-01 · 238 m · Vendu 785 000 $ (4 216 $/m²) 186,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +48 272 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 890 244 $ Poids 58 % |
| 6 | 4947, rue Cherrier, Laval 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (722 $/m²) 207,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 888 $ Poids 58 % |
| 7 | 2364, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-05-27 · 979 m · Vendu 1 060 000 $ (4 672 $/m²) 226,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −41 578 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 925 788 $ Poids 57 % |
| 8 | 1515, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 908 789 $ Poids 56 % |
| 9 | 1680, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (4 793 $/m²) 207,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 941 491 $ Poids 55 % |
| 10 | 4516, rue Fafard, Laval 2025-12-16 · 790 m · Vendu 780 000 $ (4 246 $/m²) 183,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +53 925 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 899 242 $ Poids 52 % |
| 11 | 2357, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-07-24 · 928 m · Vendu 185 000 $ (782 $/m²) 236,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 155 714 $ Poids 51 % |
| 12 | 1905, rue Ferrier, Laval 2025-04-23 · 630 m · Vendu 721 000 $ (3 324 $/m²) 216,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +95 899 $ · Ajust. superficie −12 964 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 818 355 $ Poids 50 % |