2161 Rue HARBOUR · Laval
Valeur estimée
729 700 $
Unifamiliale · 5 842 $/m² · 124,9 m² · constr. 1986 · terrain 384,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 700 $
Rôle antérieur 462 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834509543060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 100 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
462 100 $
ID provincial
65005834509543060000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
616 358 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, rue Ferrier, Laval 2026-08-07 · 409 m · Vendu 697 000 $ (5 741 $/m²) 121,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge +20 910 $ | 727 957 $ Poids 91 % |
| 2 | 4565, rue Dubord, Laval 2026-08-28 · 487 m · Vendu 818 000 $ (6 381 $/m²) 128,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 528 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 795 202 $ Poids 89 % |
| 3 | 4311, rue Gatineau, Laval 2026-07-27 · 548 m · Vendu 690 000 $ (5 516 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 758 448 $ Poids 87 % |
| 4 | 4380, rue Fafard, Laval 2026-04-09 · 209 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +27 942 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 518 795 $ Poids 78 % |
| 5 | 2028, rue Fauteux, Laval 2026-08-14 · 620 m · Vendu 703 000 $ (5 173 $/m²) 135,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 451 $ · Ajust. âge −24 605 $ | 649 944 $ Poids 74 % |
| 6 | 2090, rue Darveau, Laval 2025-09-22 · 238 m · Vendu 799 000 $ (6 906 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +31 767 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 900 809 $ Poids 70 % |
| 7 | 4421, rue Gatineau, Laval 2026-01-15 · 423 m · Vendu 649 000 $ (5 810 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +38 347 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 812 313 $ Poids 69 % |
| 8 | 4605, avenue Louis-Payette, Laval 2025-06-30 · 369 m · Vendu 715 000 $ (5 799 $/m²) 123,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 757 231 $ Poids 65 % |
| 9 | 2065, 100e avenue, Laval 2026-05-22 · 382 m · Vendu 659 000 $ (4 532 $/m²) 145,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −46 456 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 554 953 $ Poids 59 % |
| 10 | 4420, avenue Louis-Payette, Laval 2026-05-06 · 402 m · Vendu 137 242 $ (1 312 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 731 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge +6 176 $ | 158 466 $ Poids 59 % |
| 11 | 4360, avenue Louis-Payette, Laval 2025-06-11 · 469 m · Vendu 731 000 $ (5 576 $/m²) 131,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 363 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 847 178 $ Poids 58 % |
| 12 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 739 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 703 542 $ Poids 57 % |