2168 Rue LEGARE · Laval
Valeur estimée
617 700 $
Unifamiliale · 7 389 $/m² · 83,6 m² · constr. 1983 · terrain 395,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 600 $
Rôle antérieur 411 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834509547280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
294 600 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
65005834509547280000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4350, rue Gonthier, Laval 2026-09-25 · 420 m · Vendu 525 000 $ (6 028 $/m²) 87,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 452 $ Poids 90 % |
| 2 | 2069, Rue Gosselin, Laval 2025-11-04 · 260 m · Vendu 547 500 $ (6 145 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie −16 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 274 $ Poids 70 % |
| 3 | 2243, Rue Fauteux, Laval 2026-01-29 · 390 m · Vendu 580 000 $ (6 318 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −25 904 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 567 176 $ Poids 69 % |
| 4 | 4532, rue Dansereau, Laval 2025-11-26 · 217 m · Vendu 580 000 $ (6 374 $/m²) 91 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −23 582 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 601 397 $ Poids 69 % |
| 5 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 401 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −35 603 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 543 010 $ Poids 66 % |
| 6 | 4457, rue Fafard, Laval 2025-09-12 · 553 m · Vendu 580 000 $ (6 473 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −19 420 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 605 625 $ Poids 57 % |
| 7 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 614 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −39 195 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 590 476 $ Poids 56 % |
| 8 | 1736, rue Goyer, Laval 2026-10-26 · 954 m · Vendu 519 000 $ (5 510 $/m²) 94,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 201 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 541 699 $ Poids 52 % |
| 9 | 1935, rue Gérard, Laval 2026-05-27 · 697 m · Vendu 680 000 $ (6 904 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −51 431 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 705 143 $ Poids 46 % |
| 10 | 1355, rue Jasmin, Laval 2026-10-20 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (6 415 $/m²) 87,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 506 133 $ Poids 42 % |
| 11 | 1624, rue du Couvent, Laval 2026-10-09 · 1.4 km · Vendu 491 750 $ (5 738 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge +19 670 $ | 505 395 $ Poids 42 % |
| 12 | 4385, rue Gonthier, Laval 2025-03-24 · 348 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −39 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 401 $ Poids 33 % |