2124 Rue FAUTEUX · Laval
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 5 732 $/m² · 101,5 m² · constr. 1989 · terrain 281,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,5 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 322 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834513069360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 100 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
65005834513069360000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 179 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 614 880 $ Poids 92 % |
| 2 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 241 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 667 059 $ Poids 89 % |
| 3 | 2243, Rue Fauteux, Laval 2026-01-29 · 214 m · Vendu 580 000 $ (6 318 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +30 643 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 641 123 $ Poids 76 % |
| 4 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 211 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −12 504 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 748 176 $ Poids 75 % |
| 5 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 832 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 800 680 $ Poids 73 % |
| 6 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 485 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −15 925 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 634 015 $ Poids 70 % |
| 7 | 2282, rue Fauteux, Laval 2025-07-15 · 276 m · Vendu 601 500 $ (5 701 $/m²) 105,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie −11 403 $ · Ajust. âge −9 022 $ | 612 809 $ Poids 67 % |
| 8 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 759 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 905 194 $ Poids 60 % |
| 9 | 4457, rue Fafard, Laval 2025-09-12 · 346 m · Vendu 580 000 $ (6 473 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +38 516 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 680 960 $ Poids 59 % |
| 10 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 628 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −28 750 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 645 042 $ Poids 57 % |
| 11 | 2156, rue Fauteux, Laval 2025-07-02 · 60 m · Vendu 510 000 $ (4 439 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −29 739 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 504 618 $ Poids 52 % |
| 12 | 1162, rue Tourigny, Laval 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 994 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −10 790 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 651 087 $ Poids 51 % |