2100 Rue FAUTEUX · Laval
Valeur estimée
695 700 $
Unifamiliale · 6 029 $/m² · 115,4 m² · constr. 1989 · terrain 485,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 000 $
Rôle antérieur 433 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834513336170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 300 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
65005834513336170000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4565, rue Dubord, Laval 2026-08-28 · 88 m · Vendu 818 000 $ (6 381 $/m²) 128,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 164 $ Poids 82 % |
| 2 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 614 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 679 792 $ Poids 71 % |
| 3 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 465 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 669 152 $ Poids 70 % |
| 4 | 2156, rue Fauteux, Laval 2025-07-02 · 101 m · Vendu 510 000 $ (4 439 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 535 467 $ Poids 69 % |
| 5 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 711 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −17 212 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 679 409 $ Poids 68 % |
| 6 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 223 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +33 235 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 793 915 $ Poids 68 % |
| 7 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 836 m · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −21 745 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 577 783 $ Poids 65 % |
| 8 | 1317, rue Fletcher, Laval 2026-06-01 · 915 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 572 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 581 614 $ Poids 63 % |
| 9 | 4605, avenue Louis-Payette, Laval 2025-06-30 · 210 m · Vendu 715 000 $ (5 799 $/m²) 123,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −22 906 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 740 411 $ Poids 63 % |
| 10 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 807 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 169 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 853 819 $ Poids 61 % |
| 11 | 2282, rue Fauteux, Laval 2025-07-15 · 317 m · Vendu 601 500 $ (5 701 $/m²) 105,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie +28 222 $ · Ajust. âge −9 022 $ | 652 434 $ Poids 60 % |
| 12 | 2028, rue Fauteux, Laval 2026-08-14 · 131 m · Vendu 703 000 $ (5 173 $/m²) 135,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 022 $ · Ajust. âge −14 060 $ | 635 918 $ Poids 60 % |