2029 Rue HARBOUR · Laval
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 6 793 $/m² · 89,7 m² · constr. 1986 · terrain 384,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 378 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834515078140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 100 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
65005834515078140000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 14 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −17 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 273 $ Poids 93 % |
| 2 | 2243, Rue Fauteux, Laval 2026-01-29 · 97 m · Vendu 580 000 $ (6 318 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 595 146 $ Poids 89 % |
| 3 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 281 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −19 436 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 619 535 $ Poids 86 % |
| 4 | 4457, rue Fafard, Laval 2025-09-12 · 308 m · Vendu 580 000 $ (6 473 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 068 $ Poids 74 % |
| 5 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 851 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 081 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 743 779 $ Poids 51 % |
| 6 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 135 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −51 333 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 698 952 $ Poids 48 % |
| 7 | 1603, Terrasse Pilon, Laval 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 333 $/m²) 90 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 656 123 $ Poids 43 % |
| 8 | 2282, rue Fauteux, Laval 2025-07-15 · 180 m · Vendu 601 500 $ (5 701 $/m²) 105,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie −45 041 $ · Ajust. âge −18 045 $ | 570 148 $ Poids 42 % |
| 9 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 750 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie −53 049 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 861 723 $ Poids 40 % |
| 10 | 4845, chemin du Souvenir, Laval 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 839 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 600 726 $ Poids 39 % |
| 11 | 1595, rue Pilon, Laval 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 403 $ Poids 37 % |
| 12 | 1070, avenue D'Effingham, Laval 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (7 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 387 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 749 613 $ Poids 32 % |