2033 Rue HARBOUR · Laval
Valeur estimée
643 000 $
Unifamiliale · 7 004 $/m² · 91,8 m² · constr. 1986 · terrain 384,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 200 $
Rôle antérieur 418 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834515179040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 100 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
65005834515179040000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 28 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 663 $ Poids 96 % |
| 2 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 277 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −12 633 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 626 338 $ Poids 90 % |
| 3 | 2243, Rue Fauteux, Laval 2026-01-29 · 108 m · Vendu 580 000 $ (6 318 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 601 780 $ Poids 90 % |
| 4 | 4457, rue Fafard, Laval 2025-09-12 · 298 m · Vendu 580 000 $ (6 473 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 865 $ Poids 73 % |
| 5 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 843 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 053 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 751 807 $ Poids 57 % |
| 6 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 127 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −44 423 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 705 862 $ Poids 55 % |
| 7 | 2282, rue Fauteux, Laval 2025-07-15 · 189 m · Vendu 601 500 $ (5 701 $/m²) 105,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie −39 055 $ · Ajust. âge −18 045 $ | 576 135 $ Poids 49 % |
| 8 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 483 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −40 445 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 609 495 $ Poids 46 % |
| 9 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 740 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie −45 313 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 869 459 $ Poids 46 % |
| 10 | 1603, Terrasse Pilon, Laval 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 333 $/m²) 90 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 662 773 $ Poids 43 % |
| 11 | 4845, chemin du Souvenir, Laval 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 607 379 $ Poids 40 % |
| 12 | 1595, rue Pilon, Laval 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 249 $ Poids 36 % |