2094 Rue HARBOUR · Laval
Valeur estimée
666 100 $
Unifamiliale · 6 225 $/m² · 107 m² · constr. 1986 · terrain 376,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 500 $
Rôle antérieur 416 800 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834517752470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 500 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
416 800 $
ID provincial
65005834517752470000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4420, avenue Louis-Payette, Laval 2026-05-06 · 227 m · Vendu 137 242 $ (1 312 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 731 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge +6 176 $ | 146 723 $ Poids 94 % |
| 2 | 4421, rue Gatineau, Laval 2026-01-15 · 237 m · Vendu 649 000 $ (5 810 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 760 312 $ Poids 84 % |
| 3 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 171 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +35 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 917 $ Poids 81 % |
| 4 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 179 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 755 879 $ Poids 77 % |
| 5 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 338 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +36 604 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 675 575 $ Poids 76 % |
| 6 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 482 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 647 918 $ Poids 74 % |
| 7 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 828 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 809 916 $ Poids 71 % |
| 8 | 2090, rue Darveau, Laval 2025-09-22 · 130 m · Vendu 799 000 $ (6 906 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −30 040 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 839 002 $ Poids 70 % |
| 9 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 549 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 658 792 $ Poids 70 % |
| 10 | 2282, rue Fauteux, Laval 2025-07-15 · 274 m · Vendu 601 500 $ (5 701 $/m²) 105,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge −18 045 $ | 619 466 $ Poids 68 % |
| 11 | 1940, place Laurence, Laval 2025-09-03 · 425 m · Vendu 659 000 $ (6 570 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +22 010 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 807 975 $ Poids 66 % |
| 12 | 2243, Rue Fauteux, Laval 2026-01-29 · 217 m · Vendu 580 000 $ (6 318 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +48 017 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 649 797 $ Poids 64 % |