4367 Rue FAFARD · Laval
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 114,5 m² · constr. 1983 · terrain 292,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 376 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834518674080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
65005834518674080000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, rue Ferrier, Laval 2026-08-07 · 271 m · Vendu 697 000 $ (5 741 $/m²) 121,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge +10 455 $ | 687 647 $ Poids 91 % |
| 2 | 4421, rue Gatineau, Laval 2026-01-15 · 280 m · Vendu 649 000 $ (5 810 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge +55 165 $ | 772 365 $ Poids 85 % |
| 3 | 4420, avenue Louis-Payette, Laval 2026-05-06 · 260 m · Vendu 137 242 $ (1 312 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 731 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge +4 117 $ | 149 585 $ Poids 83 % |
| 4 | 2090, rue Darveau, Laval 2025-09-22 · 189 m · Vendu 799 000 $ (6 906 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 852 914 $ Poids 77 % |
| 5 | 4565, rue Dubord, Laval 2026-08-28 · 397 m · Vendu 818 000 $ (6 381 $/m²) 128,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 707 $ · Ajust. âge −24 540 $ | 749 753 $ Poids 74 % |
| 6 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 598 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 677 542 $ Poids 71 % |
| 7 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 293 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +30 274 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 770 164 $ Poids 68 % |
| 8 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 558 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +16 936 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 664 152 $ Poids 68 % |
| 9 | 2156, rue Fauteux, Laval 2025-07-02 · 414 m · Vendu 510 000 $ (4 439 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 518 169 $ Poids 64 % |
| 10 | 1935, rue Gérard, Laval 2026-05-27 · 559 m · Vendu 680 000 $ (6 904 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +55 228 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 811 803 $ Poids 62 % |
| 11 | 2282, rue Fauteux, Laval 2025-07-15 · 336 m · Vendu 601 500 $ (5 701 $/m²) 105,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie +25 656 $ · Ajust. âge −27 067 $ | 631 824 $ Poids 61 % |
| 12 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 278 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +58 426 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 637 040 $ Poids 61 % |