2029 Rue FAUTEUX · Laval
Valeur estimée
740 300 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 141,9 m² · constr. 1990 · terrain 376,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 600 $
Rôle antérieur 493 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834523689190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 500 $
Valeur bâtiment
399 100 $
Rôle antérieur
493 000 $
ID provincial
65005834523689190000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2028, rue Fauteux, Laval 2026-08-14 · 44 m · Vendu 703 000 $ (5 173 $/m²) 135,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 519 $ · Ajust. âge −10 545 $ | 707 974 $ Poids 97 % |
| 2 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 395 m · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge −64 220 $ | 628 602 $ Poids 90 % |
| 3 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 469 m · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 605 799 $ Poids 88 % |
| 4 | 4565, rue Dubord, Laval 2026-08-28 · 165 m · Vendu 818 000 $ (6 381 $/m²) 128,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 707 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 865 797 $ Poids 85 % |
| 5 | 4556, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-12 · 346 m · Vendu 680 000 $ (4 910 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 684 090 $ Poids 81 % |
| 6 | 1842, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-05-20 · 403 m · Vendu 400 000 $ (2 566 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 960 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 363 084 $ Poids 77 % |
| 7 | 1900, rue Fauteux, Laval 2025-06-25 · 245 m · Vendu 715 000 $ (4 682 $/m²) 152,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −25 285 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 745 182 $ Poids 61 % |
| 8 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 761 m · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +41 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 081 $ Poids 59 % |
| 9 | 1711, rue Fauteux, Laval 2025-05-22 · 463 m · Vendu 615 000 $ (4 313 $/m²) 142,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 702 274 $ Poids 58 % |
| 10 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 595 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +55 189 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 755 136 $ Poids 55 % |
| 11 | 1902, Rue Léandre-Descotes, Laval 2025-03-31 · 286 m · Vendu 756 000 $ (5 112 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +101 262 $ · Ajust. superficie −15 335 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 796 567 $ Poids 55 % |
| 12 | 4404, rue Barrière, Laval 2025-12-10 · 843 m · Vendu 603 000 $ (4 704 $/m²) 128,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie +32 220 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 664 610 $ Poids 54 % |