2020 Rue FAUTEUX · Laval
Valeur estimée
719 500 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 154,1 m² · constr. 1989 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 800 $
Rôle antérieur 471 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834523784960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 000 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
471 500 $
ID provincial
65005834523784960000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1842, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-05-20 · 364 m · Vendu 400 000 $ (2 566 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 376 735 $ Poids 91 % |
| 2 | 2028, rue Fauteux, Laval 2026-08-14 · 15 m · Vendu 703 000 $ (5 173 $/m²) 135,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 074 $ · Ajust. âge −14 060 $ | 736 014 $ Poids 80 % |
| 3 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 370 m · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +38 071 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 654 995 $ Poids 78 % |
| 4 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 444 m · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +36 888 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 634 647 $ Poids 76 % |
| 5 | 4556, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-12 · 323 m · Vendu 680 000 $ (4 910 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +38 296 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 710 639 $ Poids 70 % |
| 6 | 1900, rue Fauteux, Laval 2025-06-25 · 245 m · Vendu 715 000 $ (4 682 $/m²) 152,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 770 169 $ Poids 66 % |
| 7 | 4565, rue Dubord, Laval 2026-08-28 · 192 m · Vendu 818 000 $ (6 381 $/m²) 128,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 629 $ Poids 63 % |
| 8 | 1555, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-01-22 · 569 m · Vendu 400 000 $ (2 273 $/m²) 176 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −24 886 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 398 134 $ Poids 56 % |
| 9 | 1902, Rue Léandre-Descotes, Laval 2025-03-31 · 243 m · Vendu 756 000 $ (5 112 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +101 262 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 823 967 $ Poids 55 % |
| 10 | 1711, rue Fauteux, Laval 2025-05-22 · 459 m · Vendu 615 000 $ (4 313 $/m²) 142,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +24 798 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 725 507 $ Poids 54 % |
| 11 | 4550, rue Jérémie-Vernier, Laval 2025-03-28 · 231 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie −37 108 $ · Ajust. âge −47 340 $ | 810 234 $ Poids 48 % |
| 12 | 4516, rue Fafard, Laval 2025-12-16 · 329 m · Vendu 780 000 $ (4 246 $/m²) 183,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −62 842 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 794 176 $ Poids 46 % |