2021 Rue FAUTEUX · Laval
Valeur estimée
718 400 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 152,5 m² · constr. 1990 · terrain 376,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 100 $
Rôle antérieur 467 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834523819380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 500 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
467 900 $
ID provincial
65005834523819380000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1842, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-05-20 · 396 m · Vendu 400 000 $ (2 566 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 376 682 $ Poids 90 % |
| 2 | 2028, rue Fauteux, Laval 2026-08-14 · 50 m · Vendu 703 000 $ (5 173 $/m²) 135,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 935 $ · Ajust. âge −10 545 $ | 735 390 $ Poids 82 % |
| 3 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 383 m · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +34 166 $ · Ajust. âge −64 220 $ | 654 470 $ Poids 80 % |
| 4 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 458 m · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +33 105 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 630 864 $ Poids 78 % |
| 5 | 4556, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-12 · 334 m · Vendu 680 000 $ (4 910 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +34 368 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 710 111 $ Poids 72 % |
| 6 | 1900, rue Fauteux, Laval 2025-06-25 · 232 m · Vendu 715 000 $ (4 682 $/m²) 152,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 769 998 $ Poids 67 % |
| 7 | 4565, rue Dubord, Laval 2026-08-28 · 177 m · Vendu 818 000 $ (6 381 $/m²) 128,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 525 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 899 615 $ Poids 66 % |
| 8 | 1902, Rue Léandre-Descotes, Laval 2025-03-31 · 283 m · Vendu 756 000 $ (5 112 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +101 262 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 823 658 $ Poids 56 % |
| 9 | 1711, rue Fauteux, Laval 2025-05-22 · 449 m · Vendu 615 000 $ (4 313 $/m²) 142,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +21 348 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 725 131 $ Poids 55 % |
| 10 | 1555, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-01-22 · 598 m · Vendu 400 000 $ (2 273 $/m²) 176 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −26 705 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 398 316 $ Poids 52 % |
| 11 | 4550, rue Jérémie-Vernier, Laval 2025-03-28 · 260 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie −40 818 $ · Ajust. âge −43 395 $ | 810 468 $ Poids 45 % |
| 12 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 754 m · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +66 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 410 $ Poids 44 % |