4393 Rue FAFARD · Laval
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 127,2 m² · constr. 1982 · terrain 292,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 341 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834527583580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
65005834527583580000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4565, rue Dubord, Laval 2026-08-28 · 322 m · Vendu 818 000 $ (6 381 $/m²) 128,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge −28 630 $ | 786 180 $ Poids 95 % |
| 2 | 2028, rue Fauteux, Laval 2026-08-14 · 389 m · Vendu 703 000 $ (5 173 $/m²) 135,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 502 $ · Ajust. âge −38 665 $ | 641 833 $ Poids 87 % |
| 3 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 627 m · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −27 577 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 589 347 $ Poids 72 % |
| 4 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 691 m · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −26 720 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 571 039 $ Poids 70 % |
| 5 | 2090, rue Darveau, Laval 2025-09-22 · 212 m · Vendu 799 000 $ (6 906 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +39 708 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 892 771 $ Poids 67 % |
| 6 | 4605, avenue Louis-Payette, Laval 2025-06-30 · 204 m · Vendu 715 000 $ (5 799 $/m²) 123,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 749 600 $ Poids 67 % |
| 7 | 4556, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-12 · 571 m · Vendu 680 000 $ (4 910 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −27 740 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 644 603 $ Poids 66 % |
| 8 | 2065, 100e avenue, Laval 2026-05-22 · 393 m · Vendu 659 000 $ (4 532 $/m²) 145,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −41 244 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 560 166 $ Poids 66 % |
| 9 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 803 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +15 027 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 688 373 $ Poids 65 % |
| 10 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 474 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +35 500 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 706 467 $ Poids 62 % |
| 11 | 4437, rue Fafard, Laval 2026-05-12 · 166 m · Vendu 839 000 $ (5 657 $/m²) 148,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −59 686 $ · Ajust. âge −16 780 $ | 773 113 $ Poids 62 % |
| 12 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 585 155 $ Poids 59 % |