2093 Rue GOSSELIN · Laval
Valeur estimée
667 100 $
Unifamiliale · 5 962 $/m² · 111,9 m² · constr. 1983 · terrain 470,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 900 $
Rôle antérieur 405 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834529591880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 700 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
65005834529591880000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4420, avenue Louis-Payette, Laval 2026-05-06 · 237 m · Vendu 137 242 $ (1 312 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 731 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge +4 117 $ | 147 879 $ Poids 88 % |
| 2 | 2030, rue Ferrier, Laval 2026-08-07 · 229 m · Vendu 697 000 $ (5 741 $/m²) 121,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 271 $ · Ajust. âge +10 455 $ | 680 184 $ Poids 87 % |
| 3 | 4421, rue Gatineau, Laval 2026-01-15 · 263 m · Vendu 649 000 $ (5 810 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge +55 165 $ | 764 812 $ Poids 87 % |
| 4 | 2090, rue Darveau, Laval 2025-09-22 · 307 m · Vendu 799 000 $ (6 906 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 843 936 $ Poids 74 % |
| 5 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 560 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 671 042 $ Poids 73 % |
| 6 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 554 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 657 580 $ Poids 71 % |
| 7 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 361 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +21 718 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 761 608 $ Poids 70 % |
| 8 | 1935, rue Gérard, Laval 2026-05-27 · 485 m · Vendu 680 000 $ (6 904 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +46 254 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 802 828 $ Poids 70 % |
| 9 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 382 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +50 514 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 629 128 $ Poids 65 % |
| 10 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 854 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 789 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 816 859 $ Poids 64 % |
| 11 | 4565, rue Dubord, Laval 2026-08-28 · 492 m · Vendu 818 000 $ (6 381 $/m²) 128,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 002 $ · Ajust. âge −24 540 $ | 741 458 $ Poids 64 % |
| 12 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 494 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +52 476 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 682 148 $ Poids 62 % |