1755-1759 Avenue 100E · Laval
Valeur estimée
1 024 900 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 192,8 m² · constr. 2007 · terrain 523,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,6 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 900 $
Rôle antérieur 715 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834530559520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
508693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 900 $
Valeur bâtiment
660 000 $
Rôle antérieur
715 800 $
ID provincial
65005834530559520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-06-03 · 302 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −38 263 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 972 243 $ Poids 81 % |
| 2 | 1680, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-05-13 · 439 m · Vendu 995 000 $ (4 793 $/m²) 207,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −35 467 $ · Ajust. âge +34 825 $ | 1 006 904 $ Poids 78 % |
| 3 | 1898, rue Léandre-Descotes, Laval 2025-11-18 · 43 m · Vendu 845 000 $ (4 597 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +20 688 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 965 019 $ Poids 76 % |
| 4 | 5009, rue Paul-E.-Duplessis, Laval 2026-01-28 · 585 m · Vendu 970 000 $ (5 060 $/m²) 191,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 994 658 $ Poids 74 % |
| 5 | 1436, rue Ethier, Laval 2026-09-22 · 430 m · Vendu 758 000 $ (4 493 $/m²) 168,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 143 $ · Ajust. âge +30 320 $ | 842 463 $ Poids 71 % |
| 6 | 1555, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-01-22 · 367 m · Vendu 400 000 $ (2 273 $/m²) 176 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 478 112 $ Poids 71 % |
| 7 | 4633, rue Dutrisac, Laval 2025-09-05 · 164 m · Vendu 999 000 $ (5 190 $/m²) 192,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 570 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 1 097 343 $ Poids 70 % |
| 8 | 1906, Rue Léandre-Descotes, Laval 2025-08-28 · 39 m · Vendu 836 000 $ (4 548 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +20 468 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 946 401 $ Poids 67 % |
| 9 | 1325, avenue Allan, Laval 2026-09-28 · 963 m · Vendu 927 000 $ (4 952 $/m²) 187,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge +92 700 $ | 1 033 565 $ Poids 65 % |
| 10 | 1456, rue Franklin, Laval 2026-02-13 · 865 m · Vendu 400 000 $ (1 985 $/m²) 201,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 183 $ Poids 60 % |
| 11 | 1438, rue Franklin, Laval 2026-03-23 · 963 m · Vendu 848 000 $ (4 619 $/m²) 183,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 762 $ · Ajust. superficie +21 246 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 1 018 808 $ Poids 58 % |
| 12 | 4402, Rue Martin-Plouffe, Laval 2026-02-11 · 657 m · Vendu 915 000 $ (4 197 $/m²) 218 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −52 885 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 950 911 $ Poids 55 % |