1996 Rue FAUTEUX · Laval
Valeur estimée
631 300 $
Unifamiliale · 5 760 $/m² · 109,6 m² · constr. 1959 · terrain 689,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 800 $
Rôle antérieur 397 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834533265360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 600 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
65005834533265360000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 284 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 586 366 $ Poids 79 % |
| 2 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 614 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 996 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 733 396 $ Poids 79 % |
| 3 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 80 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +45 026 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 628 197 $ Poids 74 % |
| 4 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 526 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −33 059 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 626 988 $ Poids 65 % |
| 5 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 554 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie +20 262 $ · Ajust. âge −11 505 $ | 846 829 $ Poids 65 % |
| 6 | 2156, rue Fauteux, Laval 2025-07-02 · 272 m · Vendu 510 000 $ (4 439 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 474 145 $ Poids 64 % |
| 7 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 970 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge −49 440 $ | 575 229 $ Poids 64 % |
| 8 | 4565, rue Dubord, Laval 2026-08-28 · 233 m · Vendu 818 000 $ (6 381 $/m²) 128,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 340 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 676 860 $ Poids 62 % |
| 9 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 694 m · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −35 604 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 507 398 $ Poids 59 % |
| 10 | 1317, rue Fletcher, Laval 2026-06-01 · 796 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 560 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 486 125 $ Poids 59 % |
| 11 | 1825, rue Fauteux, Laval 2025-05-30 · 326 m · Vendu 510 000 $ (4 370 $/m²) 116,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 524 761 $ Poids 58 % |
| 12 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 403 818 $ Poids 57 % |