1973 Rue FAUTEUX · Laval
Valeur estimée
680 800 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 123,4 m² · constr. 1988 · terrain 376,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 500 $
Rôle antérieur 459 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834534630650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 500 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
459 000 $
ID provincial
65005834534630650000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4565, rue Dubord, Laval 2026-08-28 · 252 m · Vendu 818 000 $ (6 381 $/m²) 128,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 314 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 798 596 $ Poids 95 % |
| 2 | 2028, rue Fauteux, Laval 2026-08-14 · 115 m · Vendu 703 000 $ (5 173 $/m²) 135,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 331 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 653 094 $ Poids 84 % |
| 3 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 517 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 697 941 $ Poids 79 % |
| 4 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 715 m · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 593 924 $ Poids 78 % |
| 5 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 319 m · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −36 851 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 580 074 $ Poids 73 % |
| 6 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 392 m · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −35 706 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 562 054 $ Poids 72 % |
| 7 | 1317, rue Fletcher, Laval 2026-06-01 · 825 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 596 779 $ Poids 72 % |
| 8 | 4556, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-12 · 266 m · Vendu 680 000 $ (4 910 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −37 069 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 635 275 $ Poids 66 % |
| 9 | 4404, rue Barrière, Laval 2025-12-10 · 778 m · Vendu 603 000 $ (4 704 $/m²) 128,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 615 072 $ Poids 64 % |
| 10 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 232 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +39 434 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 689 375 $ Poids 62 % |
| 11 | 1331, rue Fletcher, Laval 2025-10-31 · 800 m · Vendu 410 000 $ (3 283 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 474 230 $ Poids 62 % |
| 12 | 2156, rue Fauteux, Laval 2025-07-02 · 296 m · Vendu 510 000 $ (4 439 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 550 671 $ Poids 62 % |