1957 Rue FAUTEUX · Laval
Valeur estimée
699 600 $
Unifamiliale · 6 650 $/m² · 105,2 m² · constr. 1988 · terrain 490,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 500 $
Rôle antérieur 452 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834534931200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 100 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
452 100 $
ID provincial
65005834534931200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 545 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 810 895 $ Poids 86 % |
| 2 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 53 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +30 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 944 $ Poids 84 % |
| 3 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 200 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 643 368 $ Poids 80 % |
| 4 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 474 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 918 824 $ Poids 70 % |
| 5 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 911 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −13 484 $ · Ajust. âge +40 170 $ | 652 479 $ Poids 65 % |
| 6 | 2156, rue Fauteux, Laval 2025-07-02 · 327 m · Vendu 510 000 $ (4 439 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −21 527 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 510 280 $ Poids 57 % |
| 7 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 944 $ Poids 56 % |
| 8 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 492 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −45 080 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 648 217 $ Poids 54 % |
| 9 | 1070, avenue D'Effingham, Laval 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (7 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 533 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 805 533 $ Poids 47 % |
| 10 | 4845, chemin du Souvenir, Laval 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 263 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 655 829 $ Poids 46 % |
| 11 | 1317, rue Fletcher, Laval 2026-06-01 · 817 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −39 414 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 556 022 $ Poids 46 % |
| 12 | 1479, rue Louis, Laval 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (7 130 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 939 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 867 061 $ Poids 46 % |