1933 Rue DUQUET · Laval
Valeur estimée
853 100 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 189 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 800 $
Rôle antérieur 524 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834535765100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 900 $
Valeur bâtiment
435 900 $
Rôle antérieur
524 500 $
ID provincial
65005834535765100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4516, rue Fafard, Laval 2025-12-16 · 270 m · Vendu 780 000 $ (4 246 $/m²) 183,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 864 369 $ Poids 83 % |
| 2 | 1898, rue Léandre-Descotes, Laval 2025-11-18 · 428 m · Vendu 845 000 $ (4 597 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 876 009 $ Poids 76 % |
| 3 | 1680, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-05-13 · 605 m · Vendu 995 000 $ (4 793 $/m²) 207,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −44 574 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 903 273 $ Poids 70 % |
| 4 | 1515, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-06-03 · 595 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −46 969 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 872 336 $ Poids 69 % |
| 5 | 1906, Rue Léandre-Descotes, Laval 2025-08-28 · 420 m · Vendu 836 000 $ (4 548 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge −58 520 $ | 858 339 $ Poids 69 % |
| 6 | 1555, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-01-22 · 669 m · Vendu 400 000 $ (2 273 $/m²) 176 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 435 793 $ Poids 68 % |
| 7 | 4633, rue Dutrisac, Laval 2025-09-05 · 567 m · Vendu 999 000 $ (5 190 $/m²) 192,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 570 $ · Ajust. superficie −9 082 $ · Ajust. âge −89 910 $ | 992 578 $ Poids 66 % |
| 8 | 4558, rue Dubord, Laval 2025-05-23 · 255 m · Vendu 825 000 $ (4 455 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 903 063 $ Poids 62 % |
| 9 | 5009, rue Paul-E.-Duplessis, Laval 2026-01-28 · 914 m · Vendu 970 000 $ (5 060 $/m²) 191,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 955 944 $ Poids 62 % |
| 10 | 1842, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-05-20 · 499 m · Vendu 400 000 $ (2 566 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +42 463 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 419 507 $ Poids 53 % |
| 11 | 4402, Rue Martin-Plouffe, Laval 2026-02-11 · 716 m · Vendu 915 000 $ (4 197 $/m²) 218 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −60 860 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 856 011 $ Poids 50 % |
| 12 | 1456, rue Franklin, Laval 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 985 $/m²) 201,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 411 $ Poids 47 % |