1705-1709 Avenue 100E · Laval
Valeur estimée
962 800 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 193,2 m² · constr. 2007 · terrain 513,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,7 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 400 $
Rôle antérieur 714 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834540077470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
505200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 900 $
Valeur bâtiment
676 500 $
Rôle antérieur
714 000 $
ID provincial
65005834540077470000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-06-03 · 247 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −37 346 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 973 159 $ Poids 85 % |
| 2 | 5009, rue Paul-E.-Duplessis, Laval 2026-01-28 · 621 m · Vendu 970 000 $ (5 060 $/m²) 191,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 995 670 $ Poids 76 % |
| 3 | 1555, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-01-22 · 312 m · Vendu 400 000 $ (2 273 $/m²) 176 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +19 545 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 478 566 $ Poids 76 % |
| 4 | 4633, rue Dutrisac, Laval 2025-09-05 · 202 m · Vendu 999 000 $ (5 190 $/m²) 192,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 570 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 1 098 381 $ Poids 75 % |
| 5 | 1456, rue Franklin, Laval 2026-02-13 · 810 m · Vendu 400 000 $ (1 985 $/m²) 201,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 580 $ Poids 66 % |
| 6 | 1438, rue Franklin, Laval 2026-03-23 · 909 m · Vendu 848 000 $ (4 619 $/m²) 183,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 762 $ · Ajust. superficie +22 170 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 1 019 732 $ Poids 63 % |
| 7 | 1096, rue Tourigny, Laval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 597 $/m²) 180,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 482 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 737 482 $ Poids 53 % |
| 8 | 1842, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-05-20 · 107 m · Vendu 400 000 $ (2 566 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +47 851 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 462 895 $ Poids 53 % |
| 9 | 4665, rue Dutrisac, Laval 2025-03-14 · 262 m · Vendu 990 000 $ (5 351 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +132 604 $ · Ajust. superficie +21 941 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 149 495 $ Poids 53 % |
| 10 | 4645, rue Andersen, Laval 2025-07-10 · 659 m · Vendu 475 000 $ (2 758 $/m²) 172,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +28 963 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 576 524 $ Poids 48 % |
| 11 | 1345, Avenue Atlantic, Laval 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 501 $/m²) 185,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 563 718 $ Poids 48 % |
| 12 | 1545, rue François-Beaucourt, Laval 2025-05-02 · 751 m · Vendu 792 178 $ (3 945 $/m²) 200,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 791 $ · Ajust. superficie −14 991 $ · Ajust. âge −71 296 $ | 776 682 $ Poids 47 % |