1880 Rue DUQUET · Laval
Valeur estimée
859 100 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 176,5 m² · constr. 1988 · terrain 494,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 500 $
Rôle antérieur 565 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834544161200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
487 300 $
Rôle antérieur
565 500 $
ID provincial
65005834544161200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4516, rue Fafard, Laval 2025-12-16 · 188 m · Vendu 780 000 $ (4 246 $/m²) 183,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −15 286 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 837 831 $ Poids 83 % |
| 2 | 1555, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-01-22 · 530 m · Vendu 400 000 $ (2 273 $/m²) 176 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 421 589 $ Poids 79 % |
| 3 | 1898, rue Léandre-Descotes, Laval 2025-11-18 · 291 m · Vendu 845 000 $ (4 597 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 847 276 $ Poids 79 % |
| 4 | 1842, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-05-20 · 355 m · Vendu 400 000 $ (2 566 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 427 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 403 471 $ Poids 74 % |
| 5 | 1906, Rue Léandre-Descotes, Laval 2025-08-28 · 286 m · Vendu 836 000 $ (4 548 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −16 602 $ · Ajust. âge −58 520 $ | 829 912 $ Poids 71 % |
| 6 | 4633, rue Dutrisac, Laval 2025-09-05 · 452 m · Vendu 999 000 $ (5 190 $/m²) 192,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 570 $ · Ajust. superficie −41 517 $ · Ajust. âge −89 910 $ | 960 143 $ Poids 61 % |
| 7 | 4558, rue Dubord, Laval 2025-05-23 · 260 m · Vendu 825 000 $ (4 455 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −19 378 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 875 222 $ Poids 60 % |
| 8 | 5009, rue Paul-E.-Duplessis, Laval 2026-01-28 · 831 m · Vendu 970 000 $ (5 060 $/m²) 191,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −38 456 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 924 319 $ Poids 59 % |
| 9 | 4550, rue Jérémie-Vernier, Laval 2025-03-28 · 219 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge −51 285 $ | 858 240 $ Poids 55 % |
| 10 | 1680, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-05-13 · 482 m · Vendu 995 000 $ (4 793 $/m²) 207,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −74 529 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 873 317 $ Poids 53 % |
| 11 | 1438, rue Franklin, Laval 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 848 000 $ (4 619 $/m²) 183,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 762 $ · Ajust. superficie −16 397 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 981 165 $ Poids 52 % |
| 12 | 1515, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-06-03 · 455 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −75 609 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 843 697 $ Poids 51 % |