2030 Rue FERRIER · Laval
Valeur estimée
705 600 $
Unifamiliale · 5 812 $/m² · 121,4 m² · constr. 1980 · terrain 551,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 300 $
Rôle antérieur 459 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834547286490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
459 900 $
ID provincial
65005834547286490000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4565, rue Dubord, Laval 2026-08-28 · 447 m · Vendu 818 000 $ (6 381 $/m²) 128,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 694 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 759 496 $ Poids 86 % |
| 2 | 2232, rue Fauteux, Laval 2026-10-02 · 498 m · Vendu 530 000 $ (4 674 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 695 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 519 545 $ Poids 83 % |
| 3 | 1865, rue Ferrier, Laval 2026-09-09 · 235 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 287 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 830 037 $ Poids 80 % |
| 4 | 2028, rue Fauteux, Laval 2026-08-14 · 449 m · Vendu 703 000 $ (5 173 $/m²) 135,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 504 $ · Ajust. âge −45 695 $ | 619 801 $ Poids 72 % |
| 5 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 333 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 686 317 $ Poids 70 % |
| 6 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 721 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 665 877 $ Poids 68 % |
| 7 | 1520, Place Francoeur, Laval 2026-09-28 · 612 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 610 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 653 290 $ Poids 67 % |
| 8 | 2090, rue Darveau, Laval 2025-09-22 · 385 m · Vendu 799 000 $ (6 906 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +19 682 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 864 754 $ Poids 66 % |
| 9 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 333 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +34 378 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 673 419 $ Poids 61 % |
| 10 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 565 345 $ Poids 60 % |
| 11 | 4605, avenue Louis-Payette, Laval 2025-06-30 · 349 m · Vendu 715 000 $ (5 799 $/m²) 123,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 725 633 $ Poids 60 % |
| 12 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 571 m · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −41 731 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 575 193 $ Poids 60 % |