1841 Rue FAUTEUX · Laval
Valeur estimée
635 600 $
Unifamiliale · 5 821 $/m² · 109,2 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 419 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834555643080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 900 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
65005834555643080000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 397 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 467 $ · Ajust. âge −74 670 $ | 735 797 $ Poids 87 % |
| 2 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 64 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 601 705 $ Poids 82 % |
| 3 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 778 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 592 646 $ Poids 74 % |
| 4 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 240 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +43 730 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 626 901 $ Poids 73 % |
| 5 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 450 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −34 152 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 625 895 $ Poids 66 % |
| 6 | 2156, rue Fauteux, Laval 2025-07-02 · 504 m · Vendu 510 000 $ (4 439 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 473 257 $ Poids 59 % |
| 7 | 1479, rue Louis, Laval 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (7 130 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 678 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 823 922 $ Poids 57 % |
| 8 | 4565, rue Dubord, Laval 2026-08-28 · 458 m · Vendu 818 000 $ (6 381 $/m²) 128,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 616 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 675 584 $ Poids 56 % |
| 9 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 740 m · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −36 560 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 506 443 $ Poids 56 % |
| 10 | 1317, rue Fletcher, Laval 2026-06-01 · 878 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 456 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 501 729 $ Poids 54 % |
| 11 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 403 057 $ Poids 52 % |
| 12 | 4375, chemin du Souvenir, Laval 2025-09-26 · 857 m · Vendu 628 000 $ (5 349 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −21 932 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 673 680 $ Poids 52 % |