Boulevard SAINT-MARTIN O · Laval
Valeur estimée
560 700 $
Autre · terrain 173,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
173,5 m²
Frontage
—
CUBF
4520
Usage
Boulevard
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834563687660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
65005834563687660000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 176 m · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 259 $ Poids 68 % |
| 2 | 1680, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-05-13 · 292 m · Vendu 995 000 $ (4 793 $/m²) 207,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 547 $ Poids 65 % |
| 3 | 1699-1703, 100e Avenue, Laval 2026-08-13 · 397 m · Vendu 1 015 000 $ (5 254 $/m²) 193,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 1515, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-06-03 · 356 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 105 $ Poids 65 % |
| 5 | 1755, 1757 and 1759, 100e Avenue, Laval 2026-08-24 · 417 m · Vendu 925 000 $ (4 798 $/m²) 192,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 1842, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-05-20 · 342 m · Vendu 400 000 $ (2 566 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 64 % |
| 7 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 265 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 547 $ Poids 61 % |
| 8 | 4402, Rue Martin-Plouffe, Laval 2026-02-11 · 376 m · Vendu 915 000 $ (4 197 $/m²) 218 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 071 $ Poids 60 % |
| 9 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 567 m · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 59 % |
| 10 | 1555, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-01-22 · 413 m · Vendu 400 000 $ (2 273 $/m²) 176 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 58 % |
| 11 | 1359, 1361, 1363, 1365, rue Ethier, Laval 2026-05-07 · 583 m · Vendu 100 000 $ (270 $/m²) 370,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 58 % |
| 12 | 4642-4646, rue Esther-Pariseau, Laval 2026-03-06 · 523 m · Vendu 1 500 000 $ (4 889 $/m²) 306,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 614 555 $ Poids 57 % |