1975 Place LAURENCE · Laval
Valeur estimée
622 600 $
Unifamiliale · 6 314 $/m² · 98,6 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 000 $
Rôle antérieur 412 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834567307830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 600 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
65005834567307830000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 449 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 592 565 $ Poids 87 % |
| 2 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 488 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 056 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 691 344 $ Poids 87 % |
| 3 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 571 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 539 356 $ Poids 84 % |
| 4 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 343 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie −20 262 $ · Ajust. âge +7 670 $ | 825 480 $ Poids 70 % |
| 5 | 2243, Rue Fauteux, Laval 2026-01-29 · 649 m · Vendu 580 000 $ (6 318 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 597 161 $ Poids 69 % |
| 6 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 311 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −23 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 185 $ Poids 69 % |
| 7 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 448 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −22 047 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 665 868 $ Poids 67 % |
| 8 | 4457, rue Fafard, Laval 2025-09-12 · 312 m · Vendu 580 000 $ (6 473 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +29 129 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 604 874 $ Poids 65 % |
| 9 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 211 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −36 000 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 584 117 $ Poids 59 % |
| 10 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 843 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −32 024 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 559 779 $ Poids 57 % |
| 11 | 2282, rue Fauteux, Laval 2025-07-15 · 722 m · Vendu 601 500 $ (5 701 $/m²) 105,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie −19 670 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 553 415 $ Poids 52 % |
| 12 | 1603, Terrasse Pilon, Laval 2025-07-31 · 696 m · Vendu 570 000 $ (6 333 $/m²) 90 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +27 233 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 644 406 $ Poids 52 % |