1765 Rue HENRI-DUPLESSIS · Laval
Valeur estimée
872 800 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 192 m² · constr. 2000 · terrain 391,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,7 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 500 $
Rôle antérieur 610 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834571318580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 100 $
Valeur bâtiment
464 400 $
Rôle antérieur
610 300 $
ID provincial
65005834571318580000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, rue Franklin, Laval 2026-02-13 · 651 m · Vendu 400 000 $ (1 985 $/m²) 201,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 389 $ Poids 73 % |
| 2 | 1438, rue Franklin, Laval 2026-03-23 · 753 m · Vendu 848 000 $ (4 619 $/m²) 183,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 762 $ · Ajust. superficie +19 399 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 1 016 960 $ Poids 71 % |
| 3 | 5009, rue Paul-E.-Duplessis, Laval 2026-01-28 · 961 m · Vendu 970 000 $ (5 060 $/m²) 191,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 963 534 $ Poids 60 % |
| 4 | 1345, Avenue Atlantic, Laval 2025-09-29 · 815 m · Vendu 465 000 $ (2 501 $/m²) 185,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 562 217 $ Poids 58 % |
| 5 | 1315, avenue Atlantic, Laval 2025-08-06 · 801 m · Vendu 680 000 $ (3 672 $/m²) 185,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 816 635 $ Poids 54 % |
| 6 | 1376, rue Franklin, Laval 2025-09-19 · 986 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 988 728 $ Poids 50 % |
| 7 | 1374, croissant Carol, Laval 2025-09-24 · 638 m · Vendu 549 000 $ (3 280 $/m²) 167,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +40 339 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 695 110 $ Poids 50 % |
| 8 | 4645, rue Andersen, Laval 2025-07-10 · 659 m · Vendu 475 000 $ (2 758 $/m²) 172,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 574 869 $ Poids 49 % |
| 9 | 1335, croissant Carol, Laval 2025-05-01 · 589 m · Vendu 615 000 $ (3 492 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +27 764 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 759 222 $ Poids 48 % |
| 10 | 4665, rue Dutrisac, Laval 2025-03-14 · 594 m · Vendu 990 000 $ (5 351 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +132 604 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 111 634 $ Poids 47 % |
| 11 | 1416, boulevard Elisabeth, Laval 2025-10-24 · 879 m · Vendu 672 000 $ (4 041 $/m²) 166,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +51 925 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 853 395 $ Poids 43 % |
| 12 | 1218, Avenue Shorecrest, Laval 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 907 $/m²) 183,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +21 101 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 090 967 $ Poids 42 % |