1755 Rue HENRI-DUPLESSIS · Laval
Valeur estimée
1 361 900 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 329,6 m² · constr. 2003 · terrain 960,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,1 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 158 900 $
Rôle antérieur 872 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834572530900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
478768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 100 $
Valeur bâtiment
699 800 $
Rôle antérieur
872 500 $
ID provincial
65005834572530900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 970 m · Vendu 1 317 654 $ (4 090 $/m²) 322,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 951 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge −131 765 $ | 1 322 971 $ Poids 55 % |
| 2 | 4684, rue Gaston-Chapleau, Laval 2026-01-20 · 656 m · Vendu 1 650 000 $ (5 843 $/m²) 282,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +137 890 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 1 899 350 $ Poids 53 % |
| 3 | 1165, rue Claude-Martineau, Laval 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 1 699 000 $ (4 988 $/m²) 340,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 296 $ · Ajust. superficie −27 435 $ · Ajust. âge −169 900 $ | 1 641 961 $ Poids 45 % |
| 4 | 1137, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 980 m · Vendu 1 183 418 $ (4 149 $/m²) 285,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 527 $ · Ajust. superficie +92 117 $ · Ajust. âge −118 342 $ | 1 266 721 $ Poids 41 % |
| 5 | 1244, rue Le Boutillier, Laval 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 1 190 209 $ (4 077 $/m²) 291,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +110 288 $ · Ajust. superficie +76 860 $ · Ajust. âge −119 021 $ | 1 258 336 $ Poids 38 % |
| 6 | 1200, rue Laurent-Amiot, Laval 2025-06-20 · 967 m · Vendu 1 560 000 $ (5 247 $/m²) 297,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 818 $ · Ajust. superficie +84 743 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 1 718 961 $ Poids 38 % |
| 7 | 1270, rue Ridgewood, Laval 2025-01-31 · 784 m · Vendu 910 000 $ (3 095 $/m²) 294 m² · constr. 1974 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +55 095 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 230 643 $ Poids 32 % |
| 8 | 1054, rue Emerson, Laval 2025-04-17 · 916 m · Vendu 1 389 000 $ (4 835 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 748 $ · Ajust. superficie +102 253 $ · Ajust. âge −20 835 $ | 1 655 167 $ Poids 32 % |
| 9 | 1536, rue François-Beaucourt, Laval 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 1 139 894 $ (3 950 $/m²) 288,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 128 $ · Ajust. superficie +80 970 $ · Ajust. âge −113 989 $ | 1 201 002 $ Poids 29 % |
| 10 | 1304, rue le Boutillier, Laval 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +122 534 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 275 535 $ Poids 28 % |
| 11 | 1303, rue Le Boutillier, Laval 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 1 185 000 $ (3 824 $/m²) 309,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +239 069 $ · Ajust. superficie +37 665 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 1 449 884 $ Poids 19 % |
| 12 | 1532, rue François-Beaucourt, Laval 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 906 030 $ (3 409 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +120 509 $ · Ajust. superficie +108 737 $ · Ajust. âge −90 603 $ | 1 044 674 $ Poids 18 % |