1935 Rue GERARD · Laval
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 5 945 $/m² · 98,5 m² · constr. 1960 · terrain 390,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 400 $
Rôle antérieur 372 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834577247770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
65005834577247770000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 433 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 439 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 690 961 $ Poids 87 % |
| 2 | 1865, rue Ferrier, Laval 2026-09-09 · 242 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 106 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 679 644 $ Poids 83 % |
| 3 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 513 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 592 241 $ Poids 82 % |
| 4 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 659 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 539 051 $ Poids 79 % |
| 5 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 289 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie −20 630 $ · Ajust. âge −7 670 $ | 809 772 $ Poids 67 % |
| 6 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 336 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −23 509 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 561 032 $ Poids 64 % |
| 7 | 2243, Rue Fauteux, Laval 2026-01-29 · 738 m · Vendu 580 000 $ (6 318 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +21 166 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 596 845 $ Poids 63 % |
| 8 | 1624, rue du Couvent, Laval 2026-10-09 · 695 m · Vendu 491 750 $ (5 738 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 723 $ · Ajust. âge −36 881 $ | 491 592 $ Poids 62 % |
| 9 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 531 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −22 376 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 665 539 $ Poids 60 % |
| 10 | 4457, rue Fafard, Laval 2025-09-12 · 382 m · Vendu 580 000 $ (6 473 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +28 806 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 604 550 $ Poids 59 % |
| 11 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 771 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −32 305 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 547 138 $ Poids 58 % |
| 12 | 1355, rue Jasmin, Laval 2026-10-20 · 906 m · Vendu 560 000 $ (6 415 $/m²) 87,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 922 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 539 922 $ Poids 56 % |