1892 Rue GOYER · Laval
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 5 996 $/m² · 91,5 m² · constr. 1956 · terrain 369,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 340 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834577933500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
65005834577933500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 541 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −13 605 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 569 566 $ Poids 82 % |
| 2 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 714 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 517 750 $ Poids 77 % |
| 3 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 365 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 199 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 664 201 $ Poids 73 % |
| 4 | 4457, rue Fafard, Laval 2025-09-12 · 420 m · Vendu 580 000 $ (6 473 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 581 894 $ Poids 71 % |
| 5 | 2243, Rue Fauteux, Laval 2026-01-29 · 796 m · Vendu 580 000 $ (6 318 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 574 732 $ Poids 68 % |
| 6 | 1603, Terrasse Pilon, Laval 2025-07-31 · 545 m · Vendu 570 000 $ (6 333 $/m²) 90 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 599 123 $ Poids 63 % |
| 7 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 224 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie −46 418 $ · Ajust. âge −23 010 $ | 768 644 $ Poids 56 % |
| 8 | 1595, rue Pilon, Laval 2025-05-20 · 628 m · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 414 $ Poids 53 % |
| 9 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 336 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −41 204 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 532 437 $ Poids 47 % |
| 10 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 580 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −45 410 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 642 505 $ Poids 47 % |
| 11 | 1175, rue Marquis, Laval 2025-08-26 · 890 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −32 921 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 710 882 $ Poids 45 % |
| 12 | 1795, Avenue Francoeur, Laval 2025-01-23 · 175 m · Vendu 500 000 $ (4 850 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −28 128 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 547 777 $ Poids 38 % |