1972-1976 Rue GOYER · Laval
Valeur estimée
694 800 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 147,2 m² · constr. 1954 · terrain 369,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 900 $
Rôle antérieur 429 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834578073580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
429 200 $
ID provincial
65005834578073580000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4437, rue Fafard, Laval 2026-05-12 · 409 m · Vendu 839 000 $ (5 657 $/m²) 148,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 762 568 $ Poids 90 % |
| 2 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 610 m · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +21 232 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 638 156 $ Poids 78 % |
| 3 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 632 m · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +20 572 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 618 332 $ Poids 78 % |
| 4 | 2028, rue Fauteux, Laval 2026-08-14 · 659 m · Vendu 703 000 $ (5 173 $/m²) 135,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 227 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 661 927 $ Poids 75 % |
| 5 | 2065, 100e avenue, Laval 2026-05-22 · 848 m · Vendu 659 000 $ (4 532 $/m²) 145,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 605 489 $ Poids 71 % |
| 6 | 4556, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-12 · 574 m · Vendu 680 000 $ (4 910 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +21 357 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 693 701 $ Poids 71 % |
| 7 | 1842, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-05-20 · 787 m · Vendu 400 000 $ (2 566 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 883 $ Poids 70 % |
| 8 | 4565, rue Dubord, Laval 2026-08-28 · 708 m · Vendu 818 000 $ (6 381 $/m²) 128,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 616 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 796 816 $ Poids 61 % |
| 9 | 1900, rue Fauteux, Laval 2025-06-25 · 453 m · Vendu 715 000 $ (4 682 $/m²) 152,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 689 665 $ Poids 61 % |
| 10 | 1711, rue Fauteux, Laval 2025-05-22 · 390 m · Vendu 615 000 $ (4 313 $/m²) 142,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 618 377 $ Poids 59 % |
| 11 | 2073, 100ième avenue, Laval 2025-08-26 · 865 m · Vendu 675 000 $ (4 701 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 671 700 $ Poids 54 % |
| 12 | 2091, 100e avenue, Laval 2025-07-24 · 896 m · Vendu 683 000 $ (4 756 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 034 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 659 296 $ Poids 50 % |