1958 Rue FAVREAU · Laval
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 104,2 m² · constr. 1975 · terrain 320,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,4 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 361 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834579212580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
65005834579212580000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 568 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge −35 370 $ | 755 982 $ Poids 86 % |
| 2 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 475 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 616 315 $ Poids 73 % |
| 3 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 621 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +27 534 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 632 405 $ Poids 73 % |
| 4 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 427 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge +49 855 $ | 888 295 $ Poids 72 % |
| 5 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 344 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −22 000 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 629 192 $ Poids 71 % |
| 6 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 717 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 582 497 $ Poids 70 % |
| 7 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 605 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge −45 045 $ | 708 550 $ Poids 67 % |
| 8 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 880 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 500 $ Poids 65 % |
| 9 | 2243, Rue Fauteux, Laval 2026-01-29 · 788 m · Vendu 580 000 $ (6 318 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +39 172 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 614 852 $ Poids 55 % |
| 10 | 2282, rue Fauteux, Laval 2025-07-15 · 854 m · Vendu 601 500 $ (5 701 $/m²) 105,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge −51 128 $ | 578 401 $ Poids 51 % |
| 11 | 4457, rue Fafard, Laval 2025-09-12 · 483 m · Vendu 580 000 $ (6 473 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +47 254 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 649 099 $ Poids 51 % |
| 12 | 1825, rue Fauteux, Laval 2025-05-30 · 399 m · Vendu 510 000 $ (4 370 $/m²) 116,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −27 314 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 553 761 $ Poids 48 % |