1792-1794 Rue GOYER · Laval
Valeur estimée
821 900 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 190 m² · constr. 1966 · terrain 333,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 900 $
Rôle antérieur 525 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834586645430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
450 500 $
Rôle antérieur
525 900 $
ID provincial
65005834586645430000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
643 050 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4516, rue Fafard, Laval 2025-12-16 · 360 m · Vendu 780 000 $ (4 246 $/m²) 183,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 784 592 $ Poids 80 % |
| 2 | 1680, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-05-13 · 544 m · Vendu 995 000 $ (4 793 $/m²) 207,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −42 177 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 865 869 $ Poids 74 % |
| 3 | 1515, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-06-03 · 668 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −44 678 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 831 427 $ Poids 68 % |
| 4 | 1898, rue Léandre-Descotes, Laval 2025-11-18 · 712 m · Vendu 845 000 $ (4 597 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +14 252 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 852 958 $ Poids 66 % |
| 5 | 1555, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-01-22 · 708 m · Vendu 400 000 $ (2 273 $/m²) 176 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 930 $ Poids 66 % |
| 6 | 1906, Rue Léandre-Descotes, Laval 2025-08-28 · 719 m · Vendu 836 000 $ (4 548 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 835 534 $ Poids 59 % |
| 7 | 4402, Rue Martin-Plouffe, Laval 2026-02-11 · 470 m · Vendu 915 000 $ (4 197 $/m²) 218 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −58 761 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 839 810 $ Poids 59 % |
| 8 | 1456, rue Franklin, Laval 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 985 $/m²) 201,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 433 404 $ Poids 54 % |
| 9 | 4633, rue Dutrisac, Laval 2025-09-05 · 914 m · Vendu 999 000 $ (5 190 $/m²) 192,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 570 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 985 183 $ Poids 53 % |
| 10 | 1438, rue Franklin, Laval 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 848 000 $ (4 619 $/m²) 183,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 762 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 957 222 $ Poids 53 % |
| 11 | 4558, rue Dubord, Laval 2025-05-23 · 743 m · Vendu 825 000 $ (4 455 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 826 915 $ Poids 50 % |
| 12 | 1842, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-05-20 · 678 m · Vendu 400 000 $ (2 566 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +43 746 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 790 $ Poids 47 % |