1736 Rue GOYER · Laval
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 5 868 $/m² · 94,2 m² · constr. 1956 · terrain 419,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 325 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834595268320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 200 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
65005834595268320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 182 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 877 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 674 523 $ Poids 85 % |
| 2 | 1603, Terrasse Pilon, Laval 2025-07-31 · 344 m · Vendu 570 000 $ (6 333 $/m²) 90 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 607 673 $ Poids 67 % |
| 3 | 1595, rue Pilon, Laval 2025-05-20 · 427 m · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +12 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 931 $ Poids 57 % |
| 4 | 1175, rue Marquis, Laval 2025-08-26 · 689 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −23 564 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 720 239 $ Poids 56 % |
| 5 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 491 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −44 384 $ · Ajust. âge −58 710 $ | 522 699 $ Poids 55 % |
| 6 | 4845, chemin du Souvenir, Laval 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 545 982 $ Poids 46 % |
| 7 | 1070, avenue D'Effingham, Laval 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (7 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 673 548 $ Poids 41 % |
| 8 | 1465, boulevard Jarry, Laval 2025-05-05 · 806 m · Vendu 165 000 $ (1 962 $/m²) 84,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 191 303 $ Poids 39 % |
| 9 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 080 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 578 395 $ Poids 38 % |
| 10 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −23 219 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 374 509 $ Poids 38 % |
| 11 | 1470, rue Louis, Laval 2025-03-11 · 871 m · Vendu 603 000 $ (5 994 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie −19 181 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 646 497 $ Poids 37 % |
| 12 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −43 518 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 564 809 $ Poids 36 % |