4185 Boulevard SAINT-MARTIN O · Laval
Valeur estimée
6 015 600 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 2 301,2 m² · constr. 1979 · terrain 4 149,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 301,2 m²
Étages × logements
3 × 48
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 149,4 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 506 700 $
Rôle antérieur 4 564 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834595997970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
750 400 $
Valeur bâtiment
4 756 300 $
Rôle antérieur
4 564 400 $
ID provincial
65005834595997970000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 015 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +822 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 100 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|